مبنى مصنع الجعة في شيكاغو غينيس يعود إلى السوق مرة أخرى

بعد أسابيع من افتتاحه، من المقرر أن يتم تغيير ملكية العقار الذي يضم مصنع غينيس المفتوح للجعة الجديد الصاخب في ويست لوب – وهو بالفعل منطقة جذب سياحي مزدهرة.

قام فريد لاتسكو، أحد المطورين العقاريين في شيكاغو، بإدراج المبنى الواقع في 901 W. Kinzie St. للبيع واستأجر شركة الوساطة التجارية JLL للبحث عن مشتري.

تدير شركة Latsko Interests العقارات في ست ولايات، ولكن معظم ممتلكاتها التجارية تقع في حي جولد كوست في شيكاغو. يعمل مزيج من الشركات الفاخرة والمنتشرة على المستوى الوطني من مباني لاتسكو، بما في ذلك لانفين ولولوليمون وسيتي بنك وإنترميكس.

تم تكليف ستة وسطاء من JLL بالعثور على مشتري للمساحة البالغة 15000 قدم مربع، CoStar News ذكرت. سيظل مصنع الجعة عاملاً حتى لو تم تغيير ملكية المبنى إلى شركة Irish Central ذكرت الأربعاء.

وقال متحدث باسم موسوعة غينيس المفتوحة للجعة في شيكاغو: “في حين أن المالك يبيع العقار، فإن العمل ليس للبيع”. “إن غينيس ملتزمة تمامًا بالفضاء، ومجتمع ويست لوب، ويسعدها أن يكون لديها مثل هذا الافتتاح القوي لمدة أسبوعين.”

تم الإعلان عن مصنع الجعة غينيس المرتقب في شيكاغو في عام 2021، وافتتح في 28 سبتمبر أمام الحشود المتعطشة. يتم تقديم ما بين 12 إلى 16 نوعًا من البيرة، التي تمزج بين التخصصات الأيرلندية والمسودات المحلية، يوميًا، جنبًا إلى جنب مع مطعم ومخبز متكامل الخدمات.

والتزمت غينيس أيضًا بالتبرع بـ 10000 رغيف خبز سنويًا إلى مستودع شيكاغو للأغذية الكبرى، حسبما ذكرت صحيفة تريبيون سابقًا.

تقدمت لاتسكو في أبريل/نيسان الماضي بطلب لإعادة تقسيم المنطقة المحيطة بمصنع الجعة من منطقة تجارية صناعية إلى منطقة متعددة الاستخدامات في وسط المدينة، وفقًا لوثائق المدينة.

تم العثور على موسوعة غينيس في الصنابير في جميع أنحاء العالم منذ أكثر من 260 عامًا، بدءًا من مصنع سانت جيمس جيت للجعة في دبلن. من المعروف أن آرثر غينيس، أول صانع جعة رئيسي في الشركة، حصل على عقد إيجار لمدة 9000 عام لمصنع الجعة في عام 1759 وبدأ في تصدير بيرة غينيس بورتر السوداء الشهيرة الآن في عام 1796. يتم إنتاج غينيس الآن في أكثر من 50 مصنع جعة حول العالم، ولكن مفتوح فقط ترحب Gate Breweries بالجمهور للقيام بجولات.

تم افتتاح Open Gate Breweries أيضًا في دبلن في عام 2015 وفي بالتيمور في عام 2018. وبما أن كلا الموقعين مملوكان لموسوعة غينيس، فإن Latsko وJLL تروجان لمصنع الجعة في شيكاغو كفرصة فريدة لرفع الزجاج إلى الملكية الخاصة، حسبما قال Latsko في بيان.

وقال لاتسكو في بيان: “حان الوقت لتسليم الشعلة، أو في هذه الحالة، الحنفية، إلى إدارة جديدة”.

ورفض كيلي بولزينسكي، المدير الإداري لأسواق رأس المال لشركة JLL وأحد الوسطاء الذين يمثلون Latsko في عملية البيع، التعليق يوم الخميس، قائلًا إن مصنع الجعة لم يتم طرحه رسميًا في السوق بعد.

وقال Polczynski إن JLL لم تبدأ في الاتصال بالمشترين المحتملين ولم تقدم توقعات بشأن المبلغ الذي قد يبيعه مصنع الجعة.

صرح مصدر مقرب من الصفقة لـ CoStar News في وقت سابق من هذا الأسبوع أن الوسطاء يتوقعون جلب ما يزيد عن 20 مليون دولار للمساحة، التي كانت في السابق موطنًا لمستودع بنسلفانيا للسكك الحديدية. سيظل مصنع الجعة قيد التشغيل مع تغيير ملكية العقار.

وقال مصدر مقرب من عملية البيع إن وجود مصنع الجعة غينيس في المكان مدعوم بعقد إيجار لمدة 10 سنوات، والذي سيظل قائما حتى لو تم بيع المبنى.

ذكرت CoStar News أيضًا أن غينيس تتوقع تحقيق دخل تشغيلي يزيد عن مليون دولار سنويًا.